« Focuri de artificii neidentificate
Restaurantul “Asia” »

22 Jan 2008 19:27Orhideea Gardens

In Dec 2006 am contractat un apartament intr-un complex rezidential care se construieste “Orhideea Gardens”. Totul bine si frumos, am platit avansul, iar in Oct trebuia sa platesc a 2-a transa de bani cind blocul era gata la ‘rosu’… blocul nu era gata, deci nu am platit. Acum dupa 3 luni de zile am fost notificat ca este gata ‘la rosu’ si ca trebuie sa platesc transa a 2-a.

Ca orice om normal la cap (zic eu) inainte sa platesc niste zeci de mii de euro am inceput sa cer explicatii pentru cele 3 luni de intirzieri si am cerut constructorului o asigurare cum ca apartamentul o sa fie gata la timp sau o data la care o sa fie gata. Raspunsul dupa citeva mail-uri si telefoane dure a fost cit se poate de direct: reziliati sau platiti… avem un contract unde ne angajam ca pina pe 15 Sep 2008 terminam apartamentul nu trebuie sa va mai dam nici o asigurare ca ne incadram in termen.

Pai cum?! dupa ce ati intirziat 3 luni intr-o faza intermediara, cum o sa va dati peste cap sa terminati la timp ? Fie imi dati spre receptie un apartament neterminat fie finisajele vor fi facute in graba si vor pica dupa 2 luni. Oricare varianta ati alege mie nu-mi place.

Ce ma frustreaza cel mai tare in povestea asta este ca eu am muncit zi si noapte pentru fiecare eur pe care trebuie sa-l dau si cu ei voi alimenta nesimtirea unora.

Tags: ,

View Comments Tim Frustrari

Related posts


  • Vlad
    Buna,

    As fi interesat sa preiau un contract (apartament 2 sau 3 camere) in complexul Orhideea Gardens ...

    Daca este cineva interesat va rog sa ma contactati la adresa: puscasuvlad@yahoo.com
  • Doina
    Pentru cei interesati, particular (0722 220 431) cedez avantajos contract 3 camere Orhideea etaj superior, apartamentul este finisat de nota 10, recompartimentat, superba priveliste"dvoinea@b.astral.ro"
  • Tim
    @ema multumesc. pe 4 iunie am primul termen la curtea de arbitraj. daca se judeca de ei (si nu trebuie sa ma duc la tribunal unde se taraganeaza lucrurile fara numar) am o decizie prin septembrie (termenul este de maxim 5 luni de la infiintarea tribunalului care s-a facut pe la sfarsitului lui aprilie).

    Ii cunosc pe Neoland ca au avut office linga mine timp de 1.5 ani, dar nu am ce sa fac cu ei pentru ca ar inseamna sa recunosc contractul si sa-l cesionez ceea ce implica penalitati de partea mea. Prin ianuarie OG a incercat sa gaseasca cumparator, dar venisera cu o oferta de genul: imi da cumparatorul 10% si restul la vara. Asa de bine de rau am (sper) ce executa la Orhideea daca cistig procesul in septembrie.
  • ema
    @tim iti doresc succes. Sper sa iti recuperezi cat mai repede banii, dar pregateste-te si pt razboi pe termen lung. Intre timp, incearca sa contactezi neoland. e o agentie care are ceva contacte si potentiali clienti pt orhideea. stiu ca ei au vandut acolo un apt. ai grija cum negociezi cu ei comisionul, sunt cam lacomi.
  • ldm
    merci si eu!
  • Dave
    Salutare Idm :)
    am un prieten care vrea sa cedeze contractul...
    daca te intereseaza contacteaza-ma la davidbuga@gmail.com

    Mersi!
  • ldm
    buna,

    as vrea eu sa preiau unu contract pt. 2 camere-3 camere.
    daca sunteti interesati, astept un semnal.
  • ldm
    buna,

    eu sunt interesata sa preiau un contract pt un ap de 2 sau 3 camere.
    daca mai sunteti interesati, va rpg sa dati un semnal.
  • Tim
    @ema saptamana trecuta OG a contestat cererea de arbitraj pe care eu am introdus-o si cica vor sa mergem la tribunal. In contract am clauza de arbitraj, daca ma duceam la tribunal ziceau ca vor arbitraj si invers.. eu cred ca incearca sa traga de timp.

    Sa vad acum cum se rezolva contestatia, iar daca merg in continuare pe arbitraj teoretic in 5 luni de zile curtea are termen sa rezolve problema.
  • ema
    @tim te rog sa ne dai un semn daca ai vreun castig de cauza. Succes!
  • Tim
    @ema nu au nici un fel de bani, dar nu am ce sa fac.. pentru ca nici eu nu am gasit pe cineva sa preia contractul asa ca singura solutie este sa continui cu procesul :(
  • ema
    eu am contractat un apartament cu 3 cam si as vrea sa fac o cesiune de contract. a reusit cineva sa faca o cesiune de contract? Initial am vrut sa le cer si eu banii inapoi, tot pentru intarzieri, dar situatia financiara a firmei este ff proasta si sansele sunt ca ei sa intre in faliment sau sa fie executati de banca inainte sa primesc ceva inapoi din avans. Nu cred ca merita sa mai cheltui si alti bani in sensul asta. ce imi recomandati sa fac?
  • streets
    Take care!
  • Tim
    @streets sunt multe spagi acolo, dar nici avocatul meu nu e chiar un fraier.
  • streets
    Salutare,

    Am vazut astazi in Gardianul ca ai adversari puternici: http://www.gardianul.ro/Locatari-surpriza.-Hote...
  • Tim
    @streets nu stiu cum e contractul vostru, dar al meu avea clauza de arbitraj pentru rezolvarea disputelor (si nu am bagat-o eu) asa ca asta este calea care trebuie sa o urmez. Daca aveam actiune in instanta tot trebuia sa platesc taxa de timbru si tot acolo ajungeam ca costuri. O sa mai dau inca 24.000 RON pe avocati probabil cu speranta ca o sa castig si-mi iau banii de la OG.

    Nu inteleg chestia cu "te-a cam luat gura".. ce treaba are asta cu contractul semnat de mine ? In contract scrie 15 Sep 2008 termen de livrare si eu NU AM SEMNAT anexa de prelungire. Nu s-a livrat cind scria in contract, eu dupa 1 luna jumate in baza contractului le-am spus ca nu mai vreau si ca-mi vreau banii, e dreptul meu. Un contract nu inseamna ca sunt sclavul lor, am si eu niste drepturi mai ales cind e vorba de banii mei.

    Am fost cit se poate de buna credinta, le-am platit cele 2 rate, le-am trimis notificari, am vorbit cu ei la telefon, iar ei ma ignora.

    Arbitraj inseamna ca eu duc dovezile, ei prezinta dovezile, iar cei 3 arbitrii (1 numit de mine, unul numit de ei si unul numit de comun sau de curtea de arbitraj) ia o decizie. Decizia poate sa fie: OG sa-mi dea banii sau sa ma oblige sa cumpar apartamentul.

    Sunt la curtea de Arbitraj International de pe linga Camera de Comert.
  • streets
    Tim, sincer iti spun, mai intreaba si alti avocati.

    Sa platesti 24,000 lei taxa de arbitraj cu posibilitatea de a pierde, adica de a plati alti 24,000 lei taxa achitata de OG, dupa care si cheltuielile lor cu avocatii, care banuiesc ca nu sunt niste debutanti cu onorarii de 2 lei...

    Ce vreau sa-ti spun, avocatii romani nu sunt obisnuiti cu ideea de arbitraj. La Instanta este altceva, cistigi din vicii de forma, de procedura, din chichite. La arbitraj de lasi pe mina arbitrului care interpreteaza faptele nu formele. In cazul tau, dupa ce te-ai apucat sa scrii ca nu mai cumpari apartamentul la OG pentru ca ai luat un alt apartament, te-a cam luat gura....

    Nu stiu cine le sunt avocatii lor, dar banuiesc ca daca au bagat in contract arbitraj au niste avocati specializati pe arbitraj, ceea ce te va dezavantaja.

    La ce Curte de Arbitraj va judecati?
  • Tim
    @cristina problema este ca fiecare are alte interese si nu stiu daca merge facuta o actiune comuna. De ex. in cazul meu, eu nu vreau apartamentul si ma lupt sa-mi recuperez banii. Am depus dosarul la Curtea de Arbitraj (ca asa scrie in contract), am platit taxa de arbitraj de 24.000 RON si acum astept dupa OG sa numeasca un arbitru, pe urma sa numim un supra-arbitru si probabil peste 6 luni o sa am o decizie.

    Ce s-ar putea face este un schimb de informatii.. poate daca ne-am intilni si am discuta am putea corela cele spuse de OG.. pentru ca unora ne spune ceva, altora altceva si nu stim care este adevarul.
  • cristina
    Buna ziua tuturor, avocatul imi spune sa ne unim mai multi (viitori) proprietari de apartamente ( fie ca nu vrem sa le pastram, fie ca da, dar suntem nemultumiti de OG - a se vedea mesajul Alinei - Ioanei ), pentru a crea un grup de presiune, chiar si sub forma de ONG. APoi, fie pe cale amiabila, fie pe calea justitiei, sa renegociem ceea ce noi consideram insuficient indeplinit din partea lor ( drumurile de acces, terenurile de tenis, termenele, garajele, preturile, etc). Se pare ca, desi exista antecontracte sau antecontracte semnate cu ei, daca totusi nu isi indeplinesc obligatiile legate de termene de livrare, drumuri de acces, spatii comune, etc..., noi toti, in grup, avem o alta forta. Ce spuneti?
  • ioana
    spuneti-mi ioana,ca din neatentie ramasese scris name-ul acela si i-am dat send.Ideea e ca eu nu am semnat nici un proces verbal de predare-primire,tocmai asta e ideea.Si nici nu il semnez daca din partea lor nu exista colaborare de nici un fel,pt.ca nu mi se pare corect ca noi sa suportam toate pierderile lor,doar pt ca acest bussines al imobiliarelor a cazut la pamint....si noi sintem in aceeasi situatie de fapt,nu?E criza pt toata lumea!Lasam si noi de la noi un pic,lasa si ei de la ei un pic si toata lumea e fericita.....Nu unul de tot si altul deloc.
blog comments powered by Disqus