« Nu uitati de cei 2%
Imi trebuie dictionar »

16 Apr 2008 19:01Orhideea Gardens 2.0

Acum 2 luni de zile ma certam cu domnii de la Orhideea Gardens in privinta termenului de finalizare al imobilului.

Azi imi vine mail de la indivizi unde eram invitat la sediul lor sa-mi aleg modelul de gresie si faianta pina cel tarziu la mijlocul saptamanii viitoare. Mesajul la sfarsit continea si urmatoarea bomba “Termenul de finalizare a fiecarui din cele cinci blocuri se prelungeste pana la sfrisitul acestui an; este o situatie pe care va rugam sa o acceptati.”

Pai cum adica ? Acum 2 luni totul era in grafic, acum brusc o sa intirziati  3 luni de zile si eu trebuie sa “accept” ? Interesant.

Telefonic le-am transmis ca vin sa-mi dau OK-ul pentru gresie si faianta, dar nu pot sa fiu de acord cu noul termen pentru ca avem un contract in care se stipuleaza penalizari.

Raspunsul a fost absolut hilar: “Avem o problema, pentru ca anexa la contract pe care trebuie sa o semnati cind alegeti gresia si faianta include si noul termen de finalizare pe care va rugam sa-l acceptati.“.

Huh ? Acum 2 luni mi-au pus pumnul in gura si m-au fortat sa platesc cu un text de genul “avem un contract unde ne angajam ca terminam constructia pina pe 15 Septmebrie 2008 chiar daca am intirziat 5 luni cu stadiul la rosu, asa ca ori platiti ori reziliati contractul“, iar acum incearca sa-mi strecoare in contract o clauza prin care eu renunt la peste 200 EUR / zi penalizari pe care ei ar trebui sa-i plateasca.

Se pare ca tupeul lor este maxim, dar ma intreb cit de idioti trebuie sa fie cei care vor semna anexa in forma propusa de ei.

Tags: , ,

View Comments Tim In jurul meu

Related posts


  • Dan
    Preiau contract pentru apartament 2 camere in complexul Orhideea Gardens. tel: 0726221140
  • saerda
    Eu cred ca intr-adevar trebuie sa avem o strategie de grup - pretul de cumparare (mai ales in lei) a ajuns la un nivel de nedescris in conditiile actuale. Vad f multe anunturi de vanzare in complex (evident la preturile din antecontracte), cump nu vad sa se inghesuie, asa ca prin aprilie-mai cred ca vom asista la momentul adevarului: fie OG reduce semnificativ preturile (macar cursul de schimb sa fie la niv de la data rezervarii) fie vor trebui sa ramburseze avansurile: chiar si 70%, chiar si in 6 luni, tot nu cred ca le va fi usor cand au credit la banca - mai ales daca vorbim de MULTE apart.
    Eu cum vad, de noi depinde sa ne tinem tari si sa nu permitem profituri fabuloase cand nu exista deloc bani disponibili.
    Eu am receptia in martie (fiind in blocul 3) si va tin la curent cu pozitia lor, cand sunt mai aproape de momentul critic.
  • Tim
    @ad eu am renuntat la apartament si din octombrie le-am trimis notificarea de reziliere, pe care ei o ignora..pe 20 feb sunt chemati la conciliere cu avocatul meu inainte sa-i pot da in judecata sa-mi recuperez banii.
  • ad
    ai primit apartamentul?
    iti mai convine sa il cumperi in conditiile astea?

    eu am cumparat un apartament si sunt in aceeasi situatie; si ma gandesc ce sa fac si datorita faptului ca preturile au scazut destul de mult, cursul euro a luat-o razna , iar cei de la Orhideea nu au nici un plan de parca nu s-a intamplat nimic.......

    daca aveti o strategie de grup, ma intereseaza si pe mine.

    multumesc.
  • cata
    Tim, dar daca nu intram cu un SUV acolo, asta inseamna ca ne dam jos din masina cocosati, sau pe burta. Vorbesc serios. Avem o problema acolo. Ca daca nu intra un SUV, atunci nici noi nu intram in pozitie de drepti acolo.
    Salutari.
  • cata
    Deci temerile mele se adeveresc. Hmm... nasol. Ai sa vezi ca si tie la un moment dat o sa-ti displaca aspectul asta. Ma rog... Sunt interesat sa vb cu tine in privat pe tema penalitatilor. Poate platim avocatul pe din doua :))
  • Tim
    @cata da, am un loc de parcare din ala hidraulic (nu stiam ca se numeste sitem klaus) si nu poti intra cu SUV acolo. Oricum pentru mine locul de parcare este total inutil pentru ca nu am chef sa conduc, dar poate ma razgandesc la un moment dat.
  • cata
    Ai cumparat si loc de parcare ? Daca da, de care ? Sistem klaus ? Daca sistem klaus, ce parere ai de el ? Mie nu imi e clar daca poti intra cu orice masina acolo. ( Ma refer la un SUV).
  • Tim
    @2nash contractul spune ca pina pe 15 Sep e gata, iar cind e gata ma notifica cind sa ma duc sa semnez procesul verbal de receptie, in maxim 30 de zile de la finalizare, deci pina la 15 Oct.

    Tot in contract spun ca pot sa ma notifice o singura data ca se prelungeste termenul de la 15 Sep cu 30 de zile. Pina acum nu m-au notificat de nici un fel, nici ca e gata, nici ca se prelungeste termenul.

    3 luni intirziere au cum sa le acopere si sa faca profit, dar daca intirzie 6 luni deja este o problema ca trebuie sa vina cu bani de acasa si nu cred ca o sa se intimple asta.
  • Pai mai devreme ziceai ca pe 15 oct... S-ar putea sa nu fi citit eu atent.
    Anyway, sunt al naibii de curios cum reactioneaza un dezvoltator intr-o situatie de genul asta, cu avocati si dispute la mijloc. Iti urez succes si avocat beton. Stau "tuned" pe postul asta. ;-)
  • Tim
    Pe 15 Sep trebuia sa fie gata blocul (eu am in blocul 4), dar nu m-au notificat in aceasta privinta si astept un raspuns de la avocata lor. Acum teoretic curg penalitatile de 0.1%/zi pina e gata (muncitorii de pe santier estimeaza ca de paste ma mut).
  • cata
    Ce ai mai facut cu apartamentul ? In ce bloc ai cumparat ?
  • Tim
    @streets o lula, contractul semnat nu specifica ca sunt obligat sa semnez ce anexe vor ei, dar include un standard de finisare interioara care trebuie facut chiar daca eu nu-mi aleg rosu sau verde pentru gresie.. Pentru ca nu am ales nici o culoare pentru gresie si faianta o sa mi se puna pachetul default, care era chiar foarte ok (mult mai ok decit cele 5 variante propuse). E simplu, pe 15 Oct ei trebuie sa semneze procesul verbal de predare primire si contractul de vinzare, in caz contrar incep sa curga penalitatile.
    Oricum nu mai ma agit ca nu merita sa-mi consum neuroni degeaba, vedem in toamna ce iese.
  • streets
    Ba da, au cum sa te forteze. Anexa la contract, prin care-ti alegi gresia si faianta contine si marirea termenului de executie. Ai doua variante: semnezi si astepti cuminte sa se termine lucrarea, nu semnezi, totul este gata mai putin casa ta, ca nu ai semnat anexa de lucrari de interior, si tot tu esti de vina. Parerea mea ? Semneaza anexa. In caz contrar ajungi la proces. Acolo afli ca Guvernul a dat x atentionari cu cod rosu, galben, portocaliu, care potrivit legii sunt cazuri de forta majora, deci nu intra in termenul contractual, dupa care pierzi procesul dupa care platesti onorariile avocatilor lor, dupa care incepi sa plingi....
  • Tim
    @2nash: evident ca am avocatul cu mine, dar contractual m-au facut la prima faza, ca spuneau ca trebuie sa fie gata la rosu "structura de rezistenta" nu la rosu ce inseamna in termeni de constructii (pereti exteriori)... dar acum nu avem ce discuta, contractul e semnat nu au cum sa ma oblige sa semnez o anexa.
  • Si eu am acceasi problema cu West Park. Trebuia sa finalizeze proiectul in sept 2008 si s-a amanat cu 3 luni :). Diferenta este ca la mine in contract este stipulata o amanare de 4 luni fara penalizari, dupa care abia incep sa plateasca.
    Astept cu interes maxim :)
  • Dar tu cu un avocat nu stii sa vorbesti ???
  • un trecator
    ma intreb, protectia consumatorului ar face ceva in cazul acesta? sau ar ridica si ei din umeri ca de multe alte dati.
  • Woaw. Sunt curios cum se termina asta, pentru ca si pe mine m-ar fi enervat foarte tare. Nu stiu daca 6000 euro pe luna, dar 1 mie, doua pe luna tot as cere despagubiri ca sa-mi platesc cazare la hotel pe perioada asta, pentru ca tu daca ti-ai reziliat contractul de inchiriere de la domiciliul actual nu semneaza nimeni cu tine pe 3 luni. Si chiar daca ai semna, tot ai plati in jur de 500 euro chirie. Si asta pentru ca ei intarzie... Asadar, eu unul nu as plati banii astia din buzunar.
  • Tim
    200 EUR / zi * 90 de zile (cel putin 3 luni la cit vor ei sa renunt) sunt totusi 18.000 EUR.
blog comments powered by Disqus