Finala Orhideea Gardens..sper
Eram dator de ceva vreme cu informatii despre procesele mele cu Orhideea Gardens. Situatia stam cam asa:
- la inceputul lui octombrie 2009 executorul judecatoresc le-a blocat conturile, iar acum citeva saptamani mi-am recuperat banii platiti ca avans plus cheltuielile de judecata si de executare.
- Orhideea Gardens a facut tot ce a putut impotriva executarilor, impotriva sentintei arbitrale si pina acum a cam pierdut la toate.. mai sunt ceva cai de atac, dar sincer nu cred ca mai au sanse de castig. Oricum nota de plata pe aceste mizerii a mai strins ~6000 RON.
Personal nu vreau sa mai trec prin asa ceva si repet: cascati ochii cind faceti achizitii majore. Consider ca am fost un caz fericit pentru ca mi-am permis toata aceasta aventura legala, dar nu stiu cita lume ar rezista fizic si financiar timp de un an de zile. Din Oct 2008 cind le-am trimis prima scrisoare pina in Oct 2009 cind mi-am recuperat banii am decartat peste 94.000 RON pe arbitri, avocati, executori, taxe si alte aberatii legale.
La inceputul anului domnii de la Orhideea Gardens nici nu vroiau sa discutam, nu s-au prezentat la conciliere, dar in momentul in care executorul le-a pus poprire pe conturi au descoperit numarul meu de telefon si ma sunau la citeva zile. Un subiect hot al discutiilor era inclusiv scoaterea de pe blog a povestii mele.. lucru care din pacate nu o sa se intimple.
Aventura cu ei inca nu s-a terminat, mai sunt niste actiuni dar momentan banii mei sunt la mine si nu mai am frica de acum un an ca Orhideea Gardens intra in faliment si nu-mi mai recuperez banii.
Daca cumva vreti sa urmati calea mea, va avertizez ca este costisitoare, puteti apela cu incredere la avocatul meu Victor Enescu: este scump, paranoic, dar in final mi-a recuperat toti banii.
Read MoreEpopeea Orhideea Gardens
In Dec 2006 am semnat contractul de rezervare cu Orhideea Gardens pentru un apartament de 3 camere (126 m^2 construiti, 106 m^2 utili + balcon de 14 m^2). Valoare contract 200k EUR + TVA = 240k EUR. Termen de livrare 15 Sep 2008.
In Feb 2007 am semnat ante-contract de vanzare cumparare si am platit 10% avans.
In Oct 2007 conform contractului trebuia sa fie gata la rosu si eu trebuia sa le mai platesc 20%. Nu erau gata la rosu si am refuzat sa platesc.
In Feb 2008 am fost notificat ca blocurile sunt gata la rosu si ca e timpul sa platesc 20%. Am cerut lamuriri de ce au intirziat 5 luni si cum o sa respecte termenul. Atunci mi-au pus pumnul in gura si m-au obligat sa platesc ca vezi doamne avem un contract care o sa fie respectat.
Tot in Feb 2008 am cumparat apartamentul in care stateam cu chirie, oferta buna, locatie si mai buna si se anuntau intirzieri la proiectul OG.
In Apr 2008 Orhideea ma invita sa-mi aleg gresia si faianta si tot atunci ma informeaza ca o sa intirzie cu lucrare si ma roaga sa semnez o anexa la contract. Am refuzat sa semnez prelungirea.
Pe 13 Sep 2008 (cu 2 zile inainte de termen) ma duc sa-mi vizitez apartamentul. Dezastru e putin spus.
Pe 20 Sep 2008 ii chestionez ce se intimpla cu apartamentu si de ce nu am primit notificari conform contractului. Raspunsul primit: avocata este plecata din tara.
Pe 15 Oct 2008 reiau discutiile cu notificarile, fara nici un rezultat pentru ca avocata lor nu este de gasit. Am unde sa stau asa ca se contureaza ideea de a renunta la apartament.
Pe 22 Oct 2008 conform contractului le trimit o notificare prin care denunt unilateral contractul si le cer sa-mi restituie banii platiti (30%) in termen de 90 de zile.
Prin Nov 2008 Orhideea imi raspunde printre altele ca “nu pot sa-mi dea banii ca sunt blocati de banca si eu trebuie sa gasesc eu inlocuitor pentru apartament“.
Pe 20 Jan 2009 se implinesc cele 90 de zile, banii de la Orhideea lipsesc, asa ca demarez procedurile legale.
In intervalul Feb 2009 – Mar 2009 avocatul meu ii convoaca pe domnii de la Orhideea Gardens la conciliere. Nu se prezinta, conform legii trebuie sa mai stam asa ca poate ma contacteaza.
In Apr 2009 ma adresez Trbunalului Arbitral de pe linga CCIR Bucuresti pentru a rezolutiona contractul. Platesc taxe de arbitraj in valoare de 24.000 RON.
In Mai 2009 se constituie tribunalul arbitral cu prim termen de judecata 4 Iunie 2009. La primul termen nu se prezinta Orhideea si se ridica niste exceptii de competenta. Se amana pina pe 18 Iunie.
Pe 18 Iunie 2009 Orhideea iar nu se prezinta, iar se judeca urmand ca tribunalul sa se pronunte in 2 saptamani.
Pe 2 Iulie 2009 se amana pronuntare.
Pe 9 Iulie 2009 mi se admite cererea prin care OG este obligata sa-mi restituie avansul platit si cheltuielile de judecata care s-au facut intre timp 48.000 RON.
Acum astept ca sentinta sa fie redactata, motivata si comunicata partilor. Fiind vacanta acest lucru se intimpla cica prin Sep 2009. Dupa ce am sentinta incepe partea a 2-a a distractiei: executarea si recuperarea efectiva a banilor.
Concluzie: cind vreti sa dati o caruta de bani cascati ochii bine de tot si intrebati 5 avocati daca e nevoie. Avocatul meu mi-a spus de la inceput ca este un contract foarte prost pentru mine, a propus 30 de modificari din care doar jumatate au fost acceptate de Orhideea.
Cu toate recomandarile avocatului, eu orbit de nevoia timpita de a avea casa mea am decis sa semnez contractul. Acum mi-o asum si astept cu interes sa scriu capitolul final, dar sigur mai apar ceva schimbari pe parcurs.
Read MoreSunt ocupat
Va plingeati ca nu aveti update-uri despre mine… uite ce am facut in ultima vreme si ce am in plan:
- Saptamana trecuta la Web Club am facut public proiectul nod.ro la care muncesc de citeva luni cu FYB. Cititi un interviu cu mine despre subiect la Tudor si analiza facuta de Dragos Roua. Daca aveti feedback nu ezitati sa aruncati cu rosii (timbuku pe Twitter).
- diploma de la Codecs e pe ultima suta de metri: am predat proiectul de diploma, am o activitate online saptamana asta, urmeaza un weekend la munte, inca niste activitati online si un exame in aprilie..cu asta o sa termin 18 luni de invatat management. Acum sa vad cum aplic ce am invatat.
- il ajut pe Gruia sa ajunga in China unde este sansa lui de a vedea. Puteti sa ajutati si voi.
- studiez cum e cu vaccinul de febra galbena si malarie pentru ca plec in Brazilia in aprilie
- procesul meu cu Orhideea Gardens continua.. am platit taxa de arbitraj, 24.000 RON, acum asteptam numirea celor 3 arbitrii si cu putin noroc prin toamna o sa am si o decizie.
- procesul cu RoTLD iar o sa se suceasca pentru ca domeniile trec din nou la ICI. Dupa ce ne-am frecat cu ICI, ANC acum trecem iar la ICI. Nu se stie daca mai e contencios administrativ.. peste 2-3 ani o sa inceapa si procesul efectiv.
- am fost la Wurbe #19, iar miine ma duc la OpenCoffee si la DigiCafe.ro.
- Vlad are un proiect interesant Arka Nuova. S-ar putea sa ma duc.
Pina la urmatorul post sa fiti cuminti si sa nu faceti prostii.
Read MoreMacar atit pot face
Aveam 9 ani, eram ferm convins ca portocalele si bananele cresteau doar in luna decembrie si nu am inteles mare lucru cind matusile mele de la Timisoara ne sunau si ne sopteau ca se intimpla ceva la ei. La putin timp umblam prin casa in patru labe si nu aveam voie sa stam in fata geamurilor, dar vedeam pe cer trasoarele si auzeam focurile de arma care veneau de la Academia Militara.
Imi amintesc ca dintr-o data televizorul functiona aproape non-stop si tot apareau niste indivizi care povesteau de libertate..oare ce e aia ? Eu cu sora-mea nu am iesit din casa, dar taica-miu, fire mai aventuriera, a batut strazile si se intorcea acasa cu povesti si capturi: poze cu “teroristi”, soldati, taburi si urme de gloante in cladiri.
Imi pare rau…asta este tot ce-mi aduc aminte, dar sper ca intr-o zi sa aflu ce s-a intimpla atunci, daca nu pentru mine macar pentru linistea pentru celor care au murit acum 19 ani ca eu sa aflu ca bananele cresc in fiecare luna si ca in autoservire nu exista doar compot de caise si creveti vietnamezi.
Read MoreZiua aia din an
Listele cu invitati sunt demodate si complicat de facut, asa ca declar OPEN PARTY! Va astept diseara de la ora 20:00 in Cafeneau Ramayana sa bem un suc, sa mincam un pateu si sa-mi amintiti ca imbatranesc.
Toata lumea este invitata, dar e bine sa lasati un comentariu sa stiu cite locuri sa rezerv.
Read MoreOrhideea Gardens 3.0
Dupa certurile care le-am avut cu domnii de la Orhideea Gardens in urma cu 2 saptamani m-am hotarit sa renunt la apartament.
Fata de anul 2006 cind am semnat contractul cu Orhideea situatia mea s-a schimbat (anume ca am cumparat apartamentul unde stateam cu chirie), asa ca apartamenul asta nu era chiar necesar pentru ca nu ma doare curul sa stau in 2 camere fata de 3
Asadar i-am notificat pe dezvoltatori in baza contractului ca renunt, iar ei cica o sa-mi returneze toti banii in termen de 90 de zile.. adica prin Jan-Feb 2009. Sa vedem ce iese.
Read More