- la inceputul lui octombrie 2009 executorul judecatoresc le-a blocat conturile, iar acum citeva saptamani mi-am recuperat banii platiti ca avans plus cheltuielile de judecata si de executare.

- Orhideea Gardens a facut tot ce a putut impotriva executarilor, impotriva sentintei arbitrale si pina acum a cam pierdut la toate.. mai sunt ceva cai de atac, dar sincer nu cred ca mai au sanse de castig. Oricum nota de plata pe aceste mizerii a mai strins ~6000 RON.

Personal nu vreau sa mai trec prin asa ceva si repet: cascati ochii cind faceti achizitii majore. Consider ca am fost un caz fericit pentru ca mi-am permis toata aceasta aventura legala, dar nu stiu cita lume ar rezista fizic si financiar timp de un an de zile. Din Oct 2008 cind le-am trimis prima scrisoare pina in Oct 2009 cind mi-am recuperat banii am decartat peste 94.000 RON pe arbitri, avocati, executori, taxe si alte aberatii legale.

La inceputul anului domnii de la Orhideea Gardens nici nu vroiau sa discutam, nu s-au prezentat la conciliere, dar in momentul in care executorul le-a pus poprire pe conturi au descoperit numarul meu de telefon si ma sunau la citeva zile. Un subiect hot al discutiilor era inclusiv scoaterea de pe blog a povestii mele.. lucru care din pacate nu o sa se intimple.

Aventura cu ei inca nu s-a terminat, mai sunt niste actiuni dar momentan banii mei sunt la mine si nu mai am frica de acum un an ca Orhideea Gardens intra in faliment si nu-mi mai recuperez banii.

Daca cumva vreti sa urmati calea mea, va avertizez ca este costisitoare,  puteti apela cu incredere la avocatul meu Victor Enescu: este scump, paranoic, dar in final mi-a recuperat toti banii.

In Feb 2007 am semnat ante-contract de vanzare cumparare si am platit 10% avans.

In Oct 2007 conform contractului trebuia sa fie gata la rosu si eu trebuia sa le mai platesc 20%. Nu erau gata la rosu si am refuzat sa platesc.

In Feb 2008 am fost notificat ca blocurile sunt gata la rosu si ca e timpul sa platesc 20%. Am cerut lamuriri de ce au intirziat 5 luni si cum o sa respecte termenul. Atunci mi-au pus pumnul in gura si m-au obligat sa platesc ca vezi doamne avem un contract care o sa fie respectat.

Tot in Feb 2008 am cumparat apartamentul in care stateam cu chirie, oferta buna, locatie si mai buna si se anuntau intirzieri la proiectul OG.

In Apr 2008 Orhideea ma invita sa-mi aleg gresia si faianta si tot atunci ma informeaza ca o sa intirzie cu lucrare si ma roaga sa semnez o anexa la contract. Am refuzat sa semnez prelungirea.

Pe 13 Sep 2008 (cu 2 zile inainte de termen) ma duc sa-mi vizitez apartamentul. Dezastru e putin spus.

Pe 20 Sep 2008 ii chestionez ce se intimpla cu apartamentu si de ce nu am primit notificari conform contractului. Raspunsul primit: avocata este plecata din tara.

Pe 15 Oct 2008 reiau discutiile cu notificarile, fara nici un rezultat pentru ca avocata lor nu este de gasit. Am unde sa stau asa ca se contureaza ideea de a renunta la apartament.

Pe 22 Oct 2008 conform contractului le trimit o notificare prin care denunt unilateral contractul si le cer sa-mi restituie banii platiti (30%) in termen de 90 de zile.

Prin Nov 2008 Orhideea imi raspunde printre altele ca “nu pot sa-mi dea banii ca sunt blocati de banca si eu trebuie sa gasesc eu inlocuitor pentru apartament“.

Pe 20 Jan 2009 se implinesc cele 90 de zile, banii de la Orhideea lipsesc, asa ca demarez procedurile legale.

In intervalul Feb 2009 – Mar 2009 avocatul meu ii convoaca pe domnii de la Orhideea Gardens la conciliere. Nu se prezinta, conform legii trebuie sa mai stam asa ca poate ma contacteaza.

In Apr 2009 ma adresez Trbunalului Arbitral de pe linga CCIR Bucuresti pentru a rezolutiona contractul. Platesc taxe de arbitraj in valoare de 24.000 RON.

In Mai 2009 se constituie tribunalul arbitral cu prim termen de judecata 4 Iunie 2009. La primul termen nu se prezinta Orhideea si se ridica niste exceptii de competenta. Se amana pina pe 18 Iunie.

Pe 18 Iunie 2009 Orhideea iar nu se prezinta, iar se judeca urmand ca tribunalul sa se pronunte in 2 saptamani.

Pe 2 Iulie 2009 se amana pronuntare.

Pe 9 Iulie 2009 mi se admite cererea prin care OG este obligata sa-mi restituie avansul platit si cheltuielile de judecata care s-au facut intre timp 48.000 RON.

Acum astept ca sentinta sa fie redactata, motivata si comunicata partilor. Fiind vacanta acest lucru se intimpla cica prin Sep 2009. Dupa ce am sentinta incepe partea a 2-a a distractiei: executarea si recuperarea efectiva a banilor.

Concluzie: cind vreti sa dati o caruta de bani cascati ochii bine de tot si intrebati 5 avocati daca e nevoie. Avocatul meu mi-a spus de la inceput ca este un contract foarte prost pentru mine, a propus 30 de modificari din care doar jumatate au fost acceptate de Orhideea.

Cu toate recomandarile avocatului, eu orbit de nevoia timpita de a avea casa mea am decis sa semnez contractul. Acum mi-o asum si astept cu interes sa scriu capitolul final, dar sigur mai apar ceva schimbari pe parcurs.

- simbata plec intr-o “scurta” calatorie prin Asia. 50% pleasure, 50% business, iar orasele vizate sunt Hong Kong (pentru Chinese New Year), Manila, Bangkok, Shanghai si Wenzhou (la nunta partenerului meu din China). O sa pun poze, iar update-urile “hot” o sa le dau pe twitter daca ma urmariti.

- pe 20 Jan a expirat termenul in care Orhideea Gardens trebuia sa-mi returneze banii platiti si evident ca nu mi-au dat nimic. Acum o saptamana mi-au comunicat mai mult sau mai putin neoficial ca “o sa-mi recuperez banii, dar mai greu si doar prin justitie”.  Din pacate asa inteleg firmele romanesti ca se fac afacerile. Am semnat imputernicirile pentru avocatul meu care a demarat procedura legala.

- magazinul de cosmetice online operat de sora-mea o duce binisor la mai putin de 2 luni de la lansare.

- Manac si Zaza Pizza dau 1000 de pizza gratis. Frumoasa miscare, mai ales ca pizza e buna si livrarea e ok. Miine vreau sa comand si eu 30 de bucati pentru la office, sper sa aiba capacitate de productie :)

Fata de anul 2006 cind am semnat contractul cu Orhideea situatia mea s-a schimbat (anume ca am cumparat apartamentul unde stateam cu chirie), asa ca apartamenul asta nu era chiar necesar pentru ca nu ma doare curul sa stau in 2 camere fata de 3

Asadar i-am notificat pe dezvoltatori in baza contractului ca renunt, iar ei cica o sa-mi returneze toti banii in termen de 90 de zile.. adica prin Jan-Feb 2009. Sa vedem ce iese.

Poze facute de dimineata:

Azi imi vine mail de la indivizi unde eram invitat la sediul lor sa-mi aleg modelul de gresie si faianta pina cel tarziu la mijlocul saptamanii viitoare. Mesajul la sfarsit continea si urmatoarea bomba “Termenul de finalizare a fiecarui din cele cinci blocuri se prelungeste pana la sfrisitul acestui an; este o situatie pe care va rugam sa o acceptati.”

Pai cum adica ? Acum 2 luni totul era in grafic, acum brusc o sa intirziati  3 luni de zile si eu trebuie sa “accept” ? Interesant.

Telefonic le-am transmis ca vin sa-mi dau OK-ul pentru gresie si faianta, dar nu pot sa fiu de acord cu noul termen pentru ca avem un contract in care se stipuleaza penalizari.

Raspunsul a fost absolut hilar: “Avem o problema, pentru ca anexa la contract pe care trebuie sa o semnati cind alegeti gresia si faianta include si noul termen de finalizare pe care va rugam sa-l acceptati.“.

Huh ? Acum 2 luni mi-au pus pumnul in gura si m-au fortat sa platesc cu un text de genul “avem un contract unde ne angajam ca terminam constructia pina pe 15 Septmebrie 2008 chiar daca am intirziat 5 luni cu stadiul la rosu, asa ca ori platiti ori reziliati contractul“, iar acum incearca sa-mi strecoare in contract o clauza prin care eu renunt la peste 200 EUR / zi penalizari pe care ei ar trebui sa-i plateasca.

Se pare ca tupeul lor este maxim, dar ma intreb cit de idioti trebuie sa fie cei care vor semna anexa in forma propusa de ei.

Ca orice om normal la cap (zic eu) inainte sa platesc niste zeci de mii de euro am inceput sa cer explicatii pentru cele 3 luni de intirzieri si am cerut constructorului o asigurare cum ca apartamentul o sa fie gata la timp sau o data la care o sa fie gata. Raspunsul dupa citeva mail-uri si telefoane dure a fost cit se poate de direct: reziliati sau platiti… avem un contract unde ne angajam ca pina pe 15 Sep 2008 terminam apartamentul nu trebuie sa va mai dam nici o asigurare ca ne incadram in termen.

Pai cum?! dupa ce ati intirziat 3 luni intr-o faza intermediara, cum o sa va dati peste cap sa terminati la timp ? Fie imi dati spre receptie un apartament neterminat fie finisajele vor fi facute in graba si vor pica dupa 2 luni. Oricare varianta ati alege mie nu-mi place.

Ce ma frustreaza cel mai tare in povestea asta este ca eu am muncit zi si noapte pentru fiecare eur pe care trebuie sa-l dau si cu ei voi alimenta nesimtirea unora.