Epopeea Orhideea Gardens

In Dec 2006 am semnat contractul de rezervare cu Orhideea Gardens pentru un apartament de 3 camere (126 m^2 construiti, 106 m^2 utili + balcon de 14 m^2). Valoare contract 200k EUR + TVA = 240k EUR. Termen de livrare 15 Sep 2008.

In Feb 2007 am semnat ante-contract de vanzare cumparare si am platit 10% avans.

In Oct 2007 conform contractului trebuia sa fie gata la rosu si eu trebuia sa le mai platesc 20%. Nu erau gata la rosu si am refuzat sa platesc.

In Feb 2008 am fost notificat ca blocurile sunt gata la rosu si ca e timpul sa platesc 20%. Am cerut lamuriri de ce au intirziat 5 luni si cum o sa respecte termenul. Atunci mi-au pus pumnul in gura si m-au obligat sa platesc ca vezi doamne avem un contract care o sa fie respectat.

Tot in Feb 2008 am cumparat apartamentul in care stateam cu chirie, oferta buna, locatie si mai buna si se anuntau intirzieri la proiectul OG.

In Apr 2008 Orhideea ma invita sa-mi aleg gresia si faianta si tot atunci ma informeaza ca o sa intirzie cu lucrare si ma roaga sa semnez o anexa la contract. Am refuzat sa semnez prelungirea.

Pe 13 Sep 2008 (cu 2 zile inainte de termen) ma duc sa-mi vizitez apartamentul. Dezastru e putin spus.

Pe 20 Sep 2008 ii chestionez ce se intimpla cu apartamentu si de ce nu am primit notificari conform contractului. Raspunsul primit: avocata este plecata din tara.

Pe 15 Oct 2008 reiau discutiile cu notificarile, fara nici un rezultat pentru ca avocata lor nu este de gasit. Am unde sa stau asa ca se contureaza ideea de a renunta la apartament.

Pe 22 Oct 2008 conform contractului le trimit o notificare prin care denunt unilateral contractul si le cer sa-mi restituie banii platiti (30%) in termen de 90 de zile.

Prin Nov 2008 Orhideea imi raspunde printre altele ca "nu pot sa-mi dea banii ca sunt blocati de banca si eu trebuie sa gasesc eu inlocuitor pentru apartament".

Pe 20 Jan 2009 se implinesc cele 90 de zile, banii de la Orhideea lipsesc, asa ca demarez procedurile legale.

In intervalul Feb 2009 - Mar 2009 avocatul meu ii convoaca pe domnii de la Orhideea Gardens la conciliere. Nu se prezinta, conform legii trebuie sa mai stam asa ca poate ma contacteaza.

In Apr 2009 ma adresez Trbunalului Arbitral de pe linga CCIR Bucuresti pentru a rezolutiona contractul. Platesc taxe de arbitraj in valoare de 24.000 RON.

In Mai 2009 se constituie tribunalul arbitral cu prim termen de judecata 4 Iunie 2009. La primul termen nu se prezinta Orhideea si se ridica niste exceptii de competenta. Se amana pina pe 18 Iunie.

Pe 18 Iunie 2009 Orhideea iar nu se prezinta, iar se judeca urmand ca tribunalul sa se pronunte in 2 saptamani.

Pe 2 Iulie 2009 se amana pronuntare.

Pe 9 Iulie 2009 mi se admite cererea prin care OG este obligata sa-mi restituie avansul platit si cheltuielile de judecata care s-au facut intre timp 48.000 RON.

Acum astept ca sentinta sa fie redactata, motivata si comunicata partilor. Fiind vacanta acest lucru se intimpla cica prin Sep 2009. Dupa ce am sentinta incepe partea a 2-a a distractiei: executarea si recuperarea efectiva a banilor.

Concluzie: cind vreti sa dati o caruta de bani cascati ochii bine de tot si intrebati 5 avocati daca e nevoie. Avocatul meu mi-a spus de la inceput ca este un contract foarte prost pentru mine, a propus 30 de modificari din care doar jumatate au fost acceptate de Orhideea.

Cu toate recomandarile avocatului, eu orbit de nevoia timpita de a avea casa mea am decis sa semnez contractul. Acum mi-o asum si astept cu interes sa scriu capitolul final, dar sigur mai apar ceva schimbari pe parcurs.